Boa Madrugada, hoje é dia 25 de Abril de 2024 - Guaíba / RS
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Sítio / Chácara
Área Rural
Casa
Terreno
Oportunidade para Investidor
Sala Comercial
Detalhes do Imóvel
Sítio / Chácara para Venda, Mariana Pimentel / RS, bairro Terra Dura, área total 160.000,00 m², área construída 200,00 m², terreno 160.000,00 m²
Terra Dura, Mariana Pimentel / RS
R$ 600.000,00
Código: 1259
Bairro: Terra Dura
Área Total: 160.000,00 m²
Área Construída: 200,00 m²
Área Terreno: 160.000,00 m²
DESCRIÇÃO
CAROLINE IMÓVEIS vende:
Imóvel cód.: 1259 - Em Mariana Pimentel, na região centro-sul do estado do Rio Grande do Sul, com 16,00 hectares de área, com diversos pés de frutas a 70 km de capital gaúcha. 1 - DAS CONSTRUÇÕES NO IMÓVEL: 1.1 - Casa Principal de 80 m2 em alvenaria, com sala cozinha conjugadas, um banheiro, dois quartos e varanda com garagem anexa ao corpo da casa. Com uma sensacional vista para uma figueira gigante em frente à casa. 1.2 - Casa Secundária/Casa de funcionário com 60 m2 com construção simples em alvenaria. 1.3 - Galpão de serviço/Depósito com 60 m2 com telhas de barro tipo francesas para depósito de implementos e ferramentas. 2 - DO SOLO: Composto por uma topografia composta por aclives e declives suaves. O solo é arenoso, rico em matéria orgânica, alta porosidade e profundidade média de 50 cm de cor levemente escura na superfície variando para um vermelho-amarelado no solo mais abaixo, com textura levemente argilosa e leves diferenciações entre a base das coxilhas até os pequenos platôs existentes. Com graus de declividade que permitem o uso de trator e ferramentas agrícolas e deixam bonitas a paisagem da propriedade e dão uma beleza ímpar ao lugar. 3 - DO CLIMA E DA INSOLAÇÃO: A metade sul do estado do Rio grande do Sul apresenta temperaturas que variam, em média, entre 25 e 35ºC com variações de temperatura ideais para plantios os mais diversos. 4 – DOS PRODUTOSCULTIVADOS NA REGIÃO: Na região são cultivados diversos produtos como batata-doce, milho, fumo, aipim, feijão. Atualmente estão sendo implementadas demais culturas como oliveiras, nogueiras entre outros. 5- DAS QUALIFICAÇÕES DO IMÓVEL: Imóvel com tamanho ideal para constituir chácara de lazer agregando produção de diversos produtos agrícolas. Excelente de água com diversas vertentes, locais lindos em meio a mata nativa e muita sombra de uma figueira centenária. 5 - DA DOCUMENTAÇÃO: Imóvel encontra-se registrado no Cartório de Imóveis de Barra do Ribeiro, com documentos em dia. 6 – DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O proprietário se dispõe a estudar propostas desde que não incluam o pagamento total ou parcial com bens móveis/imóveis. 7 – DO VALOR DE VENDA: Total R$ 600 mil.
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Sala de Jantar
Varanda
PONTOS FORTES
A CAROLNE IMÓVEIS informa: Imóvel com tamanho ideal para constituir chácara de lazer agregando produção de diversos produtos agrícolas. Excelente de água com diversas vertentes, locais lindos em meio a mata nativa e muita sombra de uma figueira centenária.
OBSERVAÇÕES
A CAROLNE IMÓVEIS informa:
A DOCUMENTAÇÃO do Imóvel encontra-se registrado no Cartório de Imóveis de Barra do Ribeiro, com documentos em dia.
INFORMAÇÕES DO BAIRRO
CENTRAL DE NEGÓCIOS
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