Sítio / Chácara para Venda, Barra do Ribeiro / RS, bairro Cavalhada, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 980.000,00 m², terreno 980.000,00 m²
Cavalhada, Barra do Ribeiro / RS
R$ 2.200.000,00
Código: 4013
Endereço: Linha Cavalhada, 00
Região: RURAL
Bairro: Cavalhada
Área Total: 980.000,00 m²
Área Terreno: 980.000,00 m²
Dormitórios: 3
Banheiros: 2
Vagas: 2
Salas: 2
DESCRIÇÃO
A CAROLINE IMÓVEIS vende: 4013 – Propriedade ruralem BARRA DO RIBEIRO – RS A 60 KM DE PORTO ALEGRE - RS COM 98 HECTARES. POR R$ 2.250 mil:
Imóvel com 980.000 m² (98,00 hectares) possui casa principal, casa caseiro, galpão, galinheiro em alvenaria, poço artesiano, 5 açudes, Diversas divisões internas da terra em piquetes (todos com aguada para facilitar o manejo da criação). Pastagens diversificadas, tais como Brachiária, Tifton e grama crioula. Solo de qualidade, vertentes (nascentes) de água na propriedade. Mata nativa de aproximadamente 40%. Em região de terras altas. A 18 km da BR-116 e a 60 Km da capital gaúcha. Com Cercas externas todas novas.
1 - DO IMÓVEL E SEU SOLO
1.1 - Solo recebendo acréscimos de calcário;
1.2 - Poço artesiano com boa vazão de água;
1.3 - Divisão da área em diversos dimensionados para receber cavalos, gado ou ovelhas, todos com aguada disponível para a criação e ou irrigação e bons de pastos;
1.4 - A área conta na sua extensão com 5 açudes com peixes e abastecidos por vertentes (nascentes) que nascem dentro da propriedade;
1.5 - Diversificação de pastagens: Brachiária (com alta produção de forragem), Tifton e grama crioula;
1.6 - Reserva de mata nativa acima do percentual exigido por lei (Lei 12.651/2012). 2 - DA CASA PRINCIPAL
Casa de alvenaria com 120 m² com telhado com telhas de fibrocimento, com 3 quartos, sala /cozinha conjugadas com fogão a lenha campeiro e banheiro. Com avarandado pergolado em madeira rústica. 3 – DA CASA SECUNDÁRIA
Casa simples de alvenaria com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. 4 - DOS GALPÕES
4.1 - Galpão em madeira com 500 m2;
3.3 – Instalações novas de mangueiras para gado com cochos e saleiros;
3.2 – Galpão galinheiro; e
3.4 - Cercas externas NOVAS. Com porteira fechada
Trator new Holland TL75E 2018
Implementos
Rocadeira, perfurador de solo, raspo, plaina, guincho, grade, semeadeira funil
13 terneiros
02 cavalo encilhados
Medicamentos
Ferramentas e equipamentos
Rocadeira e motosserra sthil 4 - DAS OBSERVAÇÕES NEGOCIAIS
O proprietário se dispõe a estudar propostas. VALOR TOTAL PELO IMÓVEL R$ 2.200.000,00
Aceita-se negociar o imóvel também na modalidade de porteiras fechadas onde ficariam na propriedade trator, implementos gado e ovelhas.com respectivo acréscimo dos valores.
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Sala de Jantar
Varanda
PONTOS FORTES
A CAROLINE IMÓVEIS informa:
PROPRIEDADE RURAL EM BARRA DO RIBEIRO – RS em que o proprietário aceita outros imóveis no negócio.
OBSERVAÇÕES
A CAROLINE IMÓVEIS informa: O imóvel localiza-se a:
- 60 km de Porto Alegre;
- 18 km da BR 116;
- e a 18 km do Centro urbano de Mariana Pimentel - RS.
INFORMAÇÕES DO BAIRRO
CENTRAL DE NEGÓCIOS
Não passamos a localização das coordenadas.
Agende sua visita com um de nossos corretores:
Ligue ou mande um mensagem para (51) 99505.0404 (com whatsapp)
que o mais breve possível estaremos retornando.
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