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  Boa Madrugada, hoje é dia 18 de Junho de 2024 - Guaíba / RS
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Sítio / Chácara
Área Rural
Casa
Terreno
Oportunidade para Investidor
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  Detalhes do Imóvel  

Sítio / Chácara para Venda, Barra do Ribeiro / RS, bairro Douradilho - Barra do Ribeiro - RS, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 220.000,00 m², terreno 220.000,00 Hectares

Barra do Ribeiro - RS
Douradilho - Barra do Ribeiro - RS, Barra do Ribeiro / RS
R$ 750.000,00
Código: 4010
Bairro: Douradilho - Barra do Ribeiro - RS
Área Total: 220.000,00 m²
Área Terreno: 220.000,00 Hectares
Dormitórios: 2
Banheiro: 1
0405 repita:
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DESCRIÇÃO
A CAROLINE IMÓVEIS vende:
Imóvel cód.: 4010 – CHÁCARA EM BARRA DO RIBEIRO – RS A 70 KM DE PORTO ALEGRE - RS COM 22 HECTARES por R$ 750 mil.
A CAROLINE IMÓVEIS vende imóvel com 220.000 m², ESCRITURADO, 3 açudes, 5 divisões internas da terra em piquetes (todos com aguada para facilitar o manejo da criação). Pastagens diversificadas. Solo da melhor qualidade, diversas vertentes (nascentes) de água espalhadas por toda a área. Mata nativa proporcional ao tamanho do imóvel ente e uma bela figueira centenária que sombreia a frente da casa. Sinal de Internet e telefonia excelentes. Documentação em dia.  PROPRIEDADE MUITO PRÓXIMA A BR-116 (2 km).
1- DAS BENFEITORIAS:
​​​​​​1.1 -  Casa Principal: em alvenaria simples com 100 m2; 1.2 - Galpões: 2 galpões construídos em madeira um deles com 50 m2 e outro com 200 m2 para guardar ferramentas e implementos utilizados na propriedade;
1.3 - Pocilga e cercados para animais: (mangueiras para manejo dos animais);
1.4 - Poço artesiano industrial: com excelente vazão de água;
1.5 - Propriedade toralmente cercada com alambrados semi-novos.

2 - DO IMÓVEL E SEU SOLO: 2.1 - Solo corrigido recentemente com acréscimo de calcário em toda sua extensão;
2.2 -  Divisão da área em 5 piquetes dimensionados para receber gado,  todas com aguada disponível para a criação e ou irrigação e boas de pasto;
2.3 -  A área conta na sua extensão com 3 açudes com peixes e abastecidos por vertentes (nascentes) que nascem dentro da propriedade;
2.4 -  Diversificação de pastagens:  Brachiária brizantha MG-5 (com alta produção de forragem de até 16 toneladas de matéria seca por hectare e geração superior de proteína entre 10 e 13%), sorgo, aveia e azevém;
2.5 - Imóvel atualmente utilizado para criação de gado, mas com perfil para plantações de oliveiras e nogueiras tendo em vista plantações próximas;
2.6 -  Reserva de mata nativa proporcional ao tamanho do imóvel e dentro do percentual exigido por lei (Lei 12.651/2012).
3 - DAS OBSERVAÇÕES NEGOCIAIS:
Na negociação estuda-se propostas que incluam veículos (carro e camionete a diesel) seminovas e também imóveis no Litoral Norte.
4 - DO VALOR de venda: R$ 750.000,00.
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Sala de Jantar
Varanda
PONTOS FORTES
A CAROLINE IMÓVEIS informa:
Campos de boa qualidade com pastagens, piquetes dimensionados para criar gado, todo cercado com cercas semi-novas, perfil do imóvel também se mostra apto para plantações de oliveiras e nogueiras tendo em vista plantações próximas.
Cercas semi-novas. 
Distante da BR-116 cerca de 2km.
Excelente sinal de telefonia celular e internet.
Distante do grande centro (Porto Alegre-RS) 70 km.
Na negociação estuda-se propostas que incluam veículos (carro e camionete a diesel) seminovas e também imóveis no Litoral Norte.

 
OBSERVAÇÕES
A CAROLINE IMÓVEIS informa:
Terra com correções de solo feitas periodicamente.
Recentemente calcariada.
Cercas semi-novas.
Imóvel atualmente utilizado para criação de gado, mas com perfil para plantaçoes de oliveiras e nogueiras tendo em vista plantações próximas.
Na negociação estuda-se propostas que incluam veículos (carro e camionete a diesel) seminovas e também imóveis no Litoral Norte.

 
INFORMAÇÕES DO BAIRRO
CENTRAL DE NEGÓCIOS
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Rua Cônego Estanislau Scherer, 578 - Centro - Guaíba (RS) - CEP 92704-560.
E-mail:  contato.gimov@gmail.com

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Gilberto Luis Gonsioroski CRECI 64.636 / CNAI 33786
Caroline Dombrowski Gonsioroski CRECI 34.120 / CNAI 24237

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