Boa Madrugada, hoje é dia 18 de Dezembro de 2025 - Guaíba / RS
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Sítio / Chácara
Área Rural
Casa
Terreno
Sala Comercial
Imóveis Comerciais
Fazenda
Oportunidade para Investidor
Terreno em Praia
Prestação de Serviços
Casa
Sala Comercial
Área Rural
Detalhes do Imóvel
Sítio / Chácara para Venda, Arroio dos Ratos / RS, bairro Estrada San Martin 2, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 25.000,00 m², área construída 700,00 m², terreno 2,50 Hectares
SÍTIO EM MARIANA PIMENTEL-RS
Estrada San Martin 2, Arroio dos Ratos / RS
R$ 400.000,00
Código: 10028
Zona: Rural
Região: Rural
Bairro: Estrada San Martin 2
Área Total: 25.000,00 m²
Área Construída: 700,00 m²
Área Terreno: 2,50 Hectares
Terreno Frente: 115,00 Metros
Terreno Fundo: 160,00 Metros
Terreno Esquerda: 160,00 Metros
Terreno Direita: 220,00 Metros
Pavimento: 2
Dormitórios: 4
Suíte: 1
Banheiros: 3
Vagas: 4
Sala: 1
Valor por m²: R$ 57.142,00
Distância Aproximada da BR: -
DESCRIÇÃO
CAROLINE IMÓVEIS vende:
Imóv.Cód:10028 - Imagine-se vivendo em um refúgio rústico-elegante de 2,5 hectares, em Arroio dos Ratos -RS, onde 340 m² de área construída revelam um projeto harmonioso: com quatro dormitórios, sendo a suíte principal um convite ao descanso, uma sala bem espaçosa que cojuga um ambiente com sala de jantar, sala de TV, lareira e uma cozinha completa que conta inclusive com fornos para pão ou pizza e churrasqueira, que atendem bem o dia a dia com praticidade, enquanto o porão cojuga o salão de festas e a garagem com 4 vagas em ambiente amplo e bem acolhedor, o que eleva o potencial de lazer e recepções memoráveis. O terreno, com frente de 115 m, fundos de 160 m e laterais de 160 m e 220 m, oferece ambientes ideais para cultivo de hortas ou pequenas criações ou simplesmente a contemplação da natureza. Mobiliada com bom gosto, a casa une o conforto urbano a um cenário de tranquilidade rural, garantindo privacidade sem abrir mão do conforto. Além da casa principal o imóvel conta também com galpão de alvenaria de 300 m2, casa de madeira (necessitando reparos) de 60 m2, com 3 dormitórios, sala e cozinha e mais uma repartição anexa ao galpão com 2 dormitórios e cozinha. O imóvel é vendido mobiliado e com situação documental em dia. Energia bifásica disponível em frente ao imóvel. O imóvel está ligado a 220 V e a água é de poço artesiano.
Se você busca um estilo de vida que combine elegância, amplitude e conveniência, agende sua visita e descubra esse verdadeiro oásis no interior gaúcho.
Características
Espaço para plantio ou criação
Mobiliada
Cômodos
Porão
Sala de TV
Área de Serviço
Cozinha
Sala de Jantar
Varanda
Infraestrutura
Galpão
PONTOS FORTES
CAROLINE IMÓVEIS informa:
Sítio de 25.000 m2 com excelente casa de dois pisos.
Térreo: 170 metros quadrados de área construída, garagem 4 carros, cozinha, banheiro, um dormitório, duas peças amplas para atividades diversas, tudo em alvenaria de pedra grés, com 3 metros de pé direito.
Piso superior: 170 m2 de área, 3 quartos, sendo uma suíte, banheiro social, cozinha, sala jantar e estar integrados, com forno iglu, churrasqueira, fogão campeiro, forno de ferro fundido, forno elétrico, fogão a gás, tv, etc … Amplo terraço panorâmico.
Área total construída de 340 metros quadrados, galpão de 300 m2 e casa auxiliar de 60 m2.
Pomar com cerca de 100 árvores frutíferas.
Localizada em Arroio dos Ratos-RS, a cerca de 30 km da BR-290 e a 13 km de Barão do Triunfo-RS.
O imóvel sera vendido mobiliado.
OBSERVAÇÕES
CAROLINE IMÓVEIS informa:
Sitio em Arroio dos Ratos - RS com 2,5 ha. todo cercado;
Casa principal de 340 m2, com 3 quartos (01 suite), sala de jantar, sala de TV e lareira integradas a uma cozinha completa;
Varando aos fundos e à frente da casa;
Porão espaçoso com pé direito de 3 m com 170 m2 de área que conjuga salão de festas e gargem para 4 veículos;
Pomar com aproximadamente 100 pés de frutas;
Galpão de 300 m2, casa de madeira com 60 m2 e mais casa anexa ao galpão;
Energia Bifásica em frentre ao imóvel;
Energia 220 V ligada.
Poço artesiano de 220 m.
O IMÓVEL É VENDIDO MOBILIADO e SITUAÇÃO DOCUMENTAL EM DIA;
INFORMAÇÕES DO BAIRRO
CENTRAL DE NEGÓCIOS
ATENDIMENTO COM HORÁRIO AGENDADO
Não fornecemos as coordenadas dos imóveis.
Visitas somente com o corretor de imóveis.
Para maiores informações:
Telefone: (51) 99505.0404
E-mail: imoveis.caroline@gmail.com
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