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Finalidade:
Cidade:
Código:  
  Bom Dia, hoje é dia 20 de Outubro de 2021 - Mariana Pimentel / RS
imoveis.caroline@gmail.com
 
Casa
Terreno
Área Rural
Sítio / Chácara
Fazenda
Área de Preservação Ambiental
Imóveis Comerciais
Negócio Montado
Oportunidade para Investidor
 
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  Detalhes do Imóvel  

Fazenda para Venda, Barra do Ribeiro / RS, bairro Cavalhada, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagens

R$ 1.700.000,00
Código: 4013
Endereço: Linha Cavalhada
Bairro: Cavalhada
Região: RURAL
Dormitórios: 3
Banheiros: 2
Vagas: 2
Salas: 2
3420 repita:
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Descrição
4013 – FAZENDA EM BARRA DO RIBEIRO – RS A 60 KM DE PORTO ALEGRE - RS COM 98 HECTARES.
DA FAZENDA POR R$ 1700.000,00:
A CAROLINE IMÓVEIS vende imóvel com 980.000 m² (98,00 hectares) possui casa principal, casa caseiro, galpão, galinheiro em alvenaria, poço artesiano, 5 açudes, Diversas divisões internas da terra em piquetes (todos com aguada para facilitar o manejo da criação). Pastagens diversificadas, tais como Brachiária, Tifton e grama crioula. Solo de qualidade, vertentes (nascentes) de água na propriedade. Mata nativa de aproximadamente 40%. Em região de terras altas. A 18 km da BR-116  e a 60 Km da capital gaúcha. Com Cercas externas todas novas.

1 - DO IMÓVEL E SEU SOLO
1.1 - Solo recebendo acréscimos de calcário;
1.2 - Poço artesiano com boa vazão de água;
1.3 - Divisão da área em diversos dimensionados para receber cavalos, gado ou ovelhas, todos com aguada disponível para a criação e ou irrigação e bons de pastos;
1.4 -  A área conta na sua extensão com 5 açudes com peixes e abastecidos por vertentes (nascentes) que nascem dentro da propriedade;
1.5 -  Diversificação de pastagens:  Brachiária (com alta produção de forragem), Tifton e grama crioula;
1.6 -  Reserva de mata nativa acima do percentual exigido por lei (Lei 12.651/2012).

2 - DA CASA PRINCIPAL
Casa de alvenaria com 120 m² com telhado com telhas de fibrocimento, com 3 quartos, sala /cozinha conjugadas com fogão a lenha campeiro e  banheiro. Com avarandado pergolado em madeira rústica.

3 – DA CASA SECUNDÁRIA
Casa simples de alvenaria com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
4 - DOS GALPÕES
4.1 - Galpão em madeira com 500 m2;

3.3 – Instalações novas de mangueiras para gado com cochos e saleiros;
3.2 – Galpão galinheiro; e 
3.4 - Cercas externas NOVAS.

4 - DAS OBSERVAÇÕES NEGOCIAIS
O proprietário se dispõe a estudar propostas.

VALOR TOTAL PELA FAZENDA R$ 1.700.000,00
Aceita-se negociar o imóvel também na modalidade de porteiras fechadas onde ficariam na propriedade trator, implementos gado e ovelhas.com respectivo acréscimo dos valores.
 
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
 
Pontos Fortes
FAZENDA EM BARRA DO RIBEIRO – RS  VENDIDA EM DUAS MODALIDADES:
1 - SOMENTE A FAZENDA: R$ 1700.000,00

Casa principal de 120 m2;
Casa secundária com 60 m2;
Galpão com 500 m2;
Cercas externas novas.

 
 
Observações
O imóvel localiza-se a:
- 60 km de Porto Alegre; 
- 18 km da BR 116; 
- e a 18 km do Centro urbano de Mariana Pimentel - RS.
 
 
Central de Negócios
ENDEREÇOS:
Rua Gal. Daltro Filho, 290, Centro - Mariana Pimentel / RS
Rua João Kehl, 69, Centro - Sertão Santana/RS


E-mail:  imoveis.caroline@gmail.com
 
 
Proposta / Informações  
 
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Rua Gal. Daltro Filho, 290, Centro - Mariana Pimentel / RS
Rua João Kehl, 69, Centro - Sertão Santana/RS

E-mail:  imoveis.caroline@gmail.com




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